维修预算 建筑物加固 苏州房屋加固

上海毅实建筑加固工程有限公司是一家经营房屋加固的公司，房屋加固可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固；二是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗地震能力，而进行的加固。
房屋加固改造的方法：
1、当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框；
2、当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长冒杆、外加柱或外加圈梁等加固；
3、楼、房屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施；
4、当圈梁设置不符合要求时，应增设圈梁；
5、老旧房屋要加固维修，易风化的土墙需定期抹面。

房屋加固与改造技术主要有碳纤维复合材料加固、粘钢、包钢加固、加大截面积加固、裂缝分析、处理与修补加固和化学植筋加固几种方法：
1、碳纤维复合材料加固：将高强度或高弹性模量的连续碳纤维，单向排列成束，用环氧树脂浸渍形成为碳纤维加固复合材料片，将片材用配制的环氧树脂贴在结构受拉面，树脂固化后与原结构形成新的受力复合体，使之结合为整体共同受力。由于碳纤维片分担了荷载，就降低了钢筋的应力，而使结构得到加固补强；
2、碳纤维复合材料加固法具有操作方便、施工快捷、无湿作业、外观影响小等众多优点，在工业与民用建筑、桥梁结构、隧道、管涵等领域运用广泛；
3、粘钢、包钢加固：采用具有良好粘结性的高强结构胶，把钢板与混凝土结构牢固地粘在一起，形成复合的整体结构，有效地传递应力形成整体联合工作，从而恢复或提高结构的承载能力及结构的强度和刚度。适用于因配筋量少而导致承载力不足的简支及连读梁、板的加固。相较其他同类的加固方法，施工工期虽较长，但提升强度幅度更大；
4、加大截面加固：常用于需要大幅度提高结构、构件刚度和承载力的加固或抗震加固。对于直接提高构件的刚度和强度效果明显。在一些情况下，构件截面加固法较其他的加固方法具有不可比拟的。由于其效果**、工艺简单、造价低廉，所以广泛应用于加固改造工程领域；
5、裂缝分析、处理和补修：结构裂缝可以分为由受力引起的裂缝和由变形所引起的裂缝两类。对细小的变形裂缝，采用的方法为涂抹灌浆法：将胶粘剂均匀涂抹于裂缝表面，使其渗透至裂缝根部。当裂缝较大或为受力裂缝时，须布置灌浆咀，采用压力灌注的方法将胶粘剂打入裂缝根部。该技术适用于混凝土结构稳定裂缝修补，恢复构件的整体性，从而达到使用功能的目的；
6、化学植筋技术：指运用高强度的化学粘合剂，使钢筋、螺杆等与混凝土产生握固力，将钢筋牢固地锚固在混凝土中。植筋施工后，钢筋将产生高负荷的承载力，不易产生移位、拔出，并且密着性能良好，*作任何防水处理，不但对基材不会产生膨胀破坏，而且对结构有补强作用。施工简便迅速，安全并符合环保要求，是建筑工程中钢筋混凝土结构变更、追加、加固的有效的方法。

房屋结构加固设计需要注意哪些事项：
1、房屋结构加固设计应有加固设计师做加固设计：房屋加固不同于一般新建工程，不仅需要考虑的需求，同时也要考虑到的需求。因而，房屋结构加固设计人员不但具有较强的理论知识和明细的设计思路外，还需要具备丰富的施工经验才能够更加全面的考虑分析问题，从而确定更加合理的加固设计方案，实现房屋加固的目的；
房屋结构加固设计并不是一般都能做好加固设计，而是新建筑设计经过一定研究和工程实践后才能够做好房屋加固设计；
2、正确区分加固改造工程和新建工程：通常房屋加固具有零星、分散、工程规模小、连续作业衔接率低、施工障碍多、施工现场狭窄、运输困难以及保护原有建筑物等特点；
在进行加固设计时要综合考虑楼面活荷载的折减，钢筋混凝土现浇板的梁，核算其受弯承载力等，跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁作用框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值，各构件混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用，采用计算机软件做整体内力分析后，必须对构件做局部验算；
3、选择成熟的加固施工方案：目前，有很多加固方法不断运用到建筑加固中，而在加固设计时要选择成熟的加固施工方法，不然施工一旦出现问题就会影响到加固质量，因而在加固设计时要应用广泛并经过时间考验的成熟加固方法技术， 另外要严格甄选新材料、新工艺、应用成熟的新技术；
温馨提示：对于新型加固技术时一定要经过慎重研究和试验确定可靠后方可采用；
4、处理好新增构件与原构件、局部与整体、临时与的关系：如果房屋部分构件不能达到安全使用的要求应从整个结构体系完全的角度进行考虑，这是要考虑结构的受力分析，从而确定是局部加固还是整体加固；
当个别构件加固不影响整体结构体系的受力性能时,可进行局部加固;结构整体不满足要求时，应对结构进行整体加固;临时加固的要求可以适当降低一些；
温馨提示：房屋结构加固要尽量减少停产、工作和生活的条件下进行；
5、房屋结构加固设计人员和施工单位紧密配合：在进屋结构加固设计时候，加固设计师要和施工单位密切沟通，根据施工单位的经验是施工水平选择合理的加固设计方案。如果在加固设计时不能确定施工单位，那么要在施工前要把设计中涉及到的构造做法和施工要求与施工单位作交底和讨论，必要时进行方案调整和修改设计，以确保工程质量和降低造价；
6、要科学有序的进行加固：房屋加固要遵循先治理后加固顺序，由高温、高湿、冻融、冷脆、腐蚀、振动、温度应力、收缩应力、地基不均匀沉降等原因导致的房屋结构损坏，在进行加固时，应采取有效的治理对策，从源头上消除或限制其有害作用，正确确定加固处理时机，使之不致对加固后的结构重新造成损坏；房屋结构加固一般应先卸载或部分卸载，卸载后按一定顺序实施加固。通常情况下，应先加固后拆除;先加固后开洞;先基础后柱、梁和板;先重要构件，后次要构件，后做好保护与防护。

房屋加固其主要的特点如下：
1、经济性：房屋加固改造的施工范围小，施工速度快、工程造价低。同时，建筑物的局部改造可以只针对改造部位进行操作，不需要对整个建筑物的使用造成影响，减少了建筑物停止使用所带来的损失；
2、安全性：房屋加固改造项目的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件，加固部位会比改造前的承载力更大；
3、房屋加固改造的形式多样：基本可以满足不同结构的不同要求；
4、房屋加固改造的材料多样化：加强了加固可选择性、灵活性和安全性；
5、空间利用率高：现有的房屋加固改造技术可以满足建筑结构对于空间的要求，加固后的结构构件截面并未增加多少，减少了空间的占用。
上海毅实建筑加固工程有限公司在发展过程中，造就了一支结构合理、业务精通、技术精湛、勇于开拓创新且忠诚度高的人才队伍,也使公司从小变大、由弱至强,成长为行业的一个实力派“小巨人”。
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